2 Parc de la Touques, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parc de la Touques, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parc de la Touques, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pléiade-Gendarmerie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 149 logements - 1682 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 337 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 321 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parc de la Touques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parc de la Touques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parc de la Touques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parc de la Touques, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parc de la Touques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parc de la Touques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parc de la Touques dans son marché local
Prix du 2 Parc de la Touques par rapport à la voie
Sur Parc de la Touques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 2 Parc de la Touques se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parc de la Touques par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parc de la Touques se situe 32.67 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 21.38 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parc de la Touques à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 Parc de la Touques est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
