4 Rue des Flâneries, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Flâneries, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Flâneries, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Vatine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vatine - Centre Commercial à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 394 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 1068 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 90 mètres
- - Ecole élémentaire du Village à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Flâneries
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Flâneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Flâneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Flâneries, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Flâneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Flâneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Flâneries dans son marché local
Prix du 4 Rue des Flâneries par rapport à la voie
Sur Rue des Flâneries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 4 Rue des Flâneries se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Flâneries par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Flâneries se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 36.89 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Flâneries à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Flâneries est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
