2 a Rue Vigne, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Vigne, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Vigne, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 299 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Varende à 1361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Vigne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Vigne dans son marché local
Prix du 2 a Rue Vigne par rapport à la voie
Sur Rue Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 2 a Rue Vigne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Vigne par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Vigne se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 26.78 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Vigne à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Vigne est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
