2 bis Cours Sainte-Croix, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cours Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.57 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cours Sainte-Croix, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 10 parkings - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0447 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Ste-Croix à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 336 mètres
- - Ecole maternelle du Pont Callouard à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cours Sainte-Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cours Sainte-Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cours Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cours Sainte-Croix, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cours Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cours Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cours Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 2 bis Cours Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Cours Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 2 bis Cours Sainte-Croix se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cours Sainte-Croix par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Cours Sainte-Croix se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Montivilliers et 12.05 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cours Sainte-Croix à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cours Sainte-Croix est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
