8 Cours Sainte-Croix, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°8 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Sainte-Croix, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Ste-Croix à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 342 mètres
- - Ecole maternelle du Pont Callouard à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 341 mètres
Ventes au 8 Cours Sainte-Croix
Une vente a été recensée au 8 Cours Sainte-Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Sainte-Croix, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 8 Cours Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Cours Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 8 Cours Sainte-Croix se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Sainte-Croix par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Sainte-Croix se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Montivilliers et 5.14 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Sainte-Croix à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Sainte-Croix est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
