9 Rue Albert Lecarpentier, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert Lecarpentier, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert Lecarpentier, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 257 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montivilliers - Bréquigny à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Queneau à 120 mètres
- - Ecole maternelle du Pont Callouard à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 112 mètres
Ventes au 9 Rue Albert Lecarpentier
Les 4 ventes au 9 Rue Albert Lecarpentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert Lecarpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert Lecarpentier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Lecarpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Lecarpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert Lecarpentier dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert Lecarpentier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lecarpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 9 Rue Albert Lecarpentier se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert Lecarpentier par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert Lecarpentier se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Montivilliers et 13.97 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert Lecarpentier à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert Lecarpentier est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
