2 bis Rue des Tanneurs, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Tanneurs, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Bois Champion-Avenue Clemenceau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montivilliers - François Mitterrand à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 311 mètres
- - Ecole maternelle du Pont Callouard à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Tanneurs, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 2 bis Rue des Tanneurs se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Tanneurs par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Tanneurs se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Montivilliers et 14.49 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Tanneurs à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Tanneurs est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
