8 bis Rue des Tanneurs, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Tanneurs, 76290 Montivilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montivilliers - François Mitterrand à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 265 mètres
- - Ecole maternelle du Pont Callouard à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 265 mètres
Ventes au 8 bis Rue des Tanneurs
Une vente a été recensée au 8 bis Rue des Tanneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Tanneurs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 8 bis Rue des Tanneurs se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Tanneurs par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Tanneurs se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Montivilliers et 8.6 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Tanneurs à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Tanneurs est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
