8 Rue des Tanneurs, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°8 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Tanneurs, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montivilliers - François Mitterrand à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 271 mètres
- - Ecole maternelle du Pont Callouard à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Tanneurs, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 8 Rue des Tanneurs se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Tanneurs par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Tanneurs se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Montivilliers et 6.29 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Tanneurs à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Tanneurs est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
