16 Allée de la Sablière, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de la Sablière, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de la Sablière, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Voltaire Grammont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1242 mètres
- - Collège Camille Claudel à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de la Sablière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de la Sablière dans son marché local
Prix du 16 Allée de la Sablière par rapport à la voie
Sur Allée de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 16 Allée de la Sablière se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de la Sablière par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de la Sablière se situe 30.23 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.52 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de la Sablière à Rouen
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de la Sablière est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
