3 Allee Marcel Dupre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Marcel Dupre, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 25.31 % à celui du n°2 mais supérieur de 2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Marcel Dupre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0107 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 202 mètres
- - Collège Camille Claudel à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 202 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Marcel Dupre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Marcel Dupre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Marcel Dupre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Marcel Dupre, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Marcel Dupre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Marcel Dupre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Marcel Dupre dans son marché local
Prix du 3 Allee Marcel Dupre par rapport à la voie
Sur Allee Marcel Dupre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 3 Allee Marcel Dupre se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Marcel Dupre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Marcel Dupre se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Rouen et 11.29 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Marcel Dupre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Marcel Dupre est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
