22 Avenue Aristide Briand, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 14.35 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 209 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Aristide Briand, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Martainville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 209 logements - 1 local - 76 parkings - 1284 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0121 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 370 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1019 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Aristide Briand, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 22 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 22 Avenue Aristide Briand se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Aristide Briand par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Aristide Briand se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Rouen et 1.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Aristide Briand à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Aristide Briand est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
