11 Avenue de Bretagne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 et du 0.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Bretagne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 181 mètres
- - Collège Camille Claudel à 621 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1181 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 181 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Bretagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 11 Avenue de Bretagne se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Bretagne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Bretagne se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Rouen et 13.84 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Bretagne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Bretagne est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
