16 Avenue de Bretagne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°12 et du 5.31 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Bretagne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Orléans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 512 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 170 mètres
- - Collège Camille Claudel à 626 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1171 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 170 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 589 mètres
Ventes au 16 Avenue de Bretagne
Les 2 ventes au 16 Avenue de Bretagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 16 Avenue de Bretagne se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Bretagne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Bretagne se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Bretagne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Bretagne est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
