44 Avenue de Caen, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Caen, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Caen, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 81 parkings - 976 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 756 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 303 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 351 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Caen
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Caen, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Caen dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Caen par rapport à la voie
Sur Avenue de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 44 Avenue de Caen se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Caen par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Caen se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Rouen et 4.1 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Caen à Rouen
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Caen est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 050 € au 44 Avenue de Caen à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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