22 Avenue de Grammont, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Grammont, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Grammont, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Voltaire Grammont à dominante résidentielle.
7 niveaux - 94 logements - 50 parkings - 1631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Mathilde à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 934 mètres
- - Collège Camille Claudel à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 934 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Grammont, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 22 Avenue de Grammont se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Grammont par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Grammont se situe 32.26 % en dessous de la moyenne de Rouen et 11.43 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Grammont à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Grammont est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
