38 Avenue de Grammont, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Grammont, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°39 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Grammont, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Voltaire Grammont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 3 parkings - 626 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 928 mètres
- - Collège Camille Claudel à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 860 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 413 mètres
Ventes au 38 Avenue de Grammont
Les 2 ventes au 38 Avenue de Grammont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Grammont, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 38 Avenue de Grammont se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Grammont par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Grammont se situe 37.79 % en dessous de la moyenne de Rouen et 24.31 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Grammont à Rouen
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Grammont est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 650 € au 38 Avenue de Grammont à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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