45 Avenue de la Libération, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°49 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Libération, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Clément Pépinières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 114 parkings - 1727 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0368 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlotte Delbo à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 962 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 278 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Libération
Les 8 ventes au 45 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Libération, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 45 Avenue de la Libération se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Libération par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Libération se situe 32.04 % en dessous de la moyenne de Rouen et 17.31 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Libération à Rouen
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Libération est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 750 € au 45 Avenue de la Libération à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 197 € si le professionnel les prend en charge.
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