9 Avenue de la Libération, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Libération, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux.
1 niveau - 1253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0511 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 734 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Libération, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 9 Avenue de la Libération se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Libération par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Libération se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.13 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Libération à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Libération est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
