37 Avenue Georges Metayer, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Georges Metayer, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°48 bis et de n°35.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Georges Metayer, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vieux Sapins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0137 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Du Monumental à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 919 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 911 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Georges Metayer
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Georges Metayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Georges Metayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Georges Metayer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Georges Metayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Georges Metayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Georges Metayer dans son marché local
Prix du 37 Avenue Georges Metayer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Metayer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 37 Avenue Georges Metayer se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Georges Metayer par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Georges Metayer se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.87 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Georges Metayer à Rouen
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Georges Metayer est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 600 € au 37 Avenue Georges Metayer à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge.
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