33 Avenue Gustave Flaubert, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°31 et du 4.69 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Gustave Flaubert, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 223 mètres
- - Rouen Rive Droite à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 405 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 437 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 526 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 267 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 463 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 335 mètres
Ventes au 33 Avenue Gustave Flaubert
Les 3 ventes au 33 Avenue Gustave Flaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Gustave Flaubert, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 33 Avenue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 33 Avenue Gustave Flaubert se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Gustave Flaubert par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Gustave Flaubert se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Gustave Flaubert à Rouen
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Gustave Flaubert est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
