35 Avenue Gustave Flaubert, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.86 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
184 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Gustave Flaubert, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 219 mètres
- - Rouen Rive Droite à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 399 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 425 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 522 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 266 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 476 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Gustave Flaubert, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 35 Avenue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 35 Avenue Gustave Flaubert se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Gustave Flaubert par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Gustave Flaubert se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 38.69 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Gustave Flaubert à Rouen
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Gustave Flaubert est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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