108 Boulevard d'Orleans, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 108 Boulevard d'Orleans, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Boulevard d'Orleans, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Orléans à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 109 parkings - 952 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 608 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 832 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 772 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 608 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Boulevard d'Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 108 Boulevard d'Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Boulevard d'Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Boulevard d'Orleans, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Boulevard d'Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Boulevard d'Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Boulevard d'Orleans dans son marché local
Prix du 108 Boulevard d'Orleans par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 108 Boulevard d'Orleans se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Boulevard d'Orleans par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Boulevard d'Orleans se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 24.4 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Boulevard d'Orleans à Rouen
Le loyer moyen estimé au 108 Boulevard d'Orleans est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 050 € au 108 Boulevard d'Orleans à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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