29 Boulevard d'Orleans, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard d'Orleans, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 16.87 % à celui du n°110 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard d'Orleans, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Sever Ouest Faïenciers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2233 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hangars à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 650 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 846 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 650 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard d'Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard d'Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard d'Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard d'Orleans, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard d'Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard d'Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard d'Orleans dans son marché local
Prix du 29 Boulevard d'Orleans par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 29 Boulevard d'Orleans se situe 30.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard d'Orleans par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard d'Orleans se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 28.71 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard d'Orleans à Rouen
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard d'Orleans est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 050 € au 29 Boulevard d'Orleans à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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