31 Boulevard d'Orleans, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard d'Orleans, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°112 et du 0.1 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard d'Orleans, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Sever Ouest Faïenciers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2233 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hangars à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 702 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 878 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 702 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard d'Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard d'Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard d'Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard d'Orleans, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard d'Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard d'Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard d'Orleans dans son marché local
Prix du 31 Boulevard d'Orleans par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 31 Boulevard d'Orleans se situe 30.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard d'Orleans par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard d'Orleans se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 38.6 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard d'Orleans à Rouen
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard d'Orleans est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
