86 Boulevard d'Orleans, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard d'Orleans, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°84 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard d'Orleans, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Orléans.
16 niveaux - 805 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000XD, - Parcelle n°0062 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 459 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 813 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 869 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 459 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Boulevard d'Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 86 Boulevard d'Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard d'Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard d'Orleans, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard d'Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard d'Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard d'Orleans dans son marché local
Prix du 86 Boulevard d'Orleans par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 86 Boulevard d'Orleans se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard d'Orleans par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard d'Orleans se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Rouen et 0.56 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard d'Orleans à Rouen
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard d'Orleans est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
