70 Boulevard de l'Yser, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Boulevard de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°68 et de n°72 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Boulevard de l'Yser, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoisine à 188 mètres
- - Rouen Rive Droite à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 181 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 181 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 181 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 239 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Paul II à 181 mètres
Ventes au 70 Boulevard de l'Yser
Une vente a été recensée au 70 Boulevard de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Boulevard de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Boulevard de l'Yser, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Boulevard de l'Yser dans son marché local
Prix du 70 Boulevard de l'Yser par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 70 Boulevard de l'Yser se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Boulevard de l'Yser par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Boulevard de l'Yser se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 61.11 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Boulevard de l'Yser à Rouen
Le loyer moyen estimé au 70 Boulevard de l'Yser est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
