49 Boulevard de la Marne, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 771 €

de 2 482 € à 3 826 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 49 Boulevard de la Marne, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°47 mais supérieur de 8.45 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 49 Boulevard de la Marne, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Giraucourt à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cauchoise à 142 mètres
- Rouen Rive Droite à 474 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 568 mètres
- Collège Barbey d'Aurevilly à 97 mètres
- Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 848 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 96 mètres
- Ecole maternelle Marie Houdemare à 540 mètres
- Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 176 mètres

Ventes au 49 Boulevard de la Marne

Une vente a été recensée au 49 Boulevard de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 juin 2021

940 000 €(2 467 €/m²)

Appartement (9 lots)Appart. (9 lots)•6 pièces6 p•381 m²

49 Boulevard de la Marne, 76100 Rouen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Boulevard de la Marne(2 965€)

51 Boulevard de la Marne(2 555€)

45 Boulevard de la Marne(3 010€)

53 Boulevard de la Marne(3 285€)

43 Boulevard de la Marne(3 274€)

55 Boulevard de la Marne(2 852€)

41 Boulevard de la Marne(3 234€)

86 Rampe Bouvreuil(3 033€)

Prix du 49 Boulevard de la Marne dans son marché local

Prix du 49 Boulevard de la Marne par rapport à la voie

Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 49 Boulevard de la Marne se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Boulevard de la Marne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard de la Marne se situe 1 % en dessous de la moyenne de Rouen et 17.61 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Yser, 76100 Rouen(2,920 €)

Place Cauchoise, 76100 Rouen(2,977 €)

Rampe Bouvreuil, 76100 Rouen(3,144 €)

Rampe Cauchoise, 76100 Rouen(3,011 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Boulevard de la Marne

Les biens actuellement en vente autour du 49 Boulevard de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.