44 Boulevard des Belges, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard des Belges, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 25.82 % à celui du n°42 et de 37.97 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 44 Boulevard des Belges, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 86 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 377 mètres
- - Rouen Rive Droite à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 414 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 613 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 498 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 414 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 301 mètres
Ventes au 44 Boulevard des Belges
Les 16 ventes au 44 Boulevard des Belges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard des Belges dans son marché local
Prix du 44 Boulevard des Belges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 44 Boulevard des Belges se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard des Belges par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard des Belges se situe 40.47 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 83.62 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
