2 Impasse de Flandres, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Flandres, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Flandres, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 32 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 151 mètres
- - Rouen Rive Droite à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 225 mètres
- - Collège Fontenelle à 225 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 978 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 233 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 299 mètres
Ventes au 2 Impasse de Flandres
Une vente a été recensée au 2 Impasse de Flandres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Flandres, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Flandres dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Flandres par rapport à la voie
Sur Impasse de Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 2 Impasse de Flandres se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Flandres par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Flandres se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Rouen et 15.93 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Flandres à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Flandres est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 250 € au 2 Impasse de Flandres à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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