2 d Impasse de Flandres, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 d Impasse de Flandres, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 c mais inférieur de 6.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 d Impasse de Flandres, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Nicaise.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 142 mètres
- - Rouen Rive Droite à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 236 mètres
- - Collège Fontenelle à 236 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 988 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 239 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Impasse de Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Impasse de Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Impasse de Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Impasse de Flandres, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Impasse de Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Impasse de Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Impasse de Flandres dans son marché local
Prix du 2 d Impasse de Flandres par rapport à la voie
Sur Impasse de Flandres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 2 d Impasse de Flandres se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Impasse de Flandres par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 d Impasse de Flandres se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 61.61 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 700 € au 2 d Impasse de Flandres à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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