3 b Impasse Marcel Couchaux, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Impasse Marcel Couchaux, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°3 t mais supérieur de 1.33 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 b Impasse Marcel Couchaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descamps à 215 mètres
- - Rouen Rive Droite à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 649 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 628 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Impasse Marcel Couchaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Impasse Marcel Couchaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Impasse Marcel Couchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Impasse Marcel Couchaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse Marcel Couchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse Marcel Couchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Impasse Marcel Couchaux dans son marché local
Prix du 3 b Impasse Marcel Couchaux par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Couchaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 3 b Impasse Marcel Couchaux se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Impasse Marcel Couchaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 b Impasse Marcel Couchaux se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 79.52 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
