7 Passage de la Luciline, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage de la Luciline, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°9 et du 9.68 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage de la Luciline, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Zone Portuaire Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 53 logements - 4 locaux - 100 parkings - 1118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Mont Riboudet - Kindarena à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 827 mètres
- - Université de Rouen - Institut d'admininistration des entreprises à 669 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 827 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 522 mètres
Ventes au 7 Passage de la Luciline
Les 6 ventes au 7 Passage de la Luciline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage de la Luciline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage de la Luciline, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage de la Luciline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage de la Luciline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage de la Luciline dans son marché local
Prix du 7 Passage de la Luciline par rapport à la voie
Sur Passage de la Luciline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 7 Passage de la Luciline se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage de la Luciline par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage de la Luciline se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage de la Luciline à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Passage de la Luciline est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
