9 Passage de la Luciline, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Passage de la Luciline, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 4 locaux.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage de la Luciline, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Zone Portuaire Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 53 logements - 4 locaux - 100 parkings - 1118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Mont Riboudet - Kindarena à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 827 mètres
- - Université de Rouen - Institut d'admininistration des entreprises à 672 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 827 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage de la Luciline
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage de la Luciline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage de la Luciline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage de la Luciline, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage de la Luciline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage de la Luciline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage de la Luciline dans son marché local
Prix du 9 Passage de la Luciline par rapport à la voie
Sur Passage de la Luciline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 9 Passage de la Luciline se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage de la Luciline par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage de la Luciline se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 52.16 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage de la Luciline à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Passage de la Luciline est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 200 € au 9 Passage de la Luciline à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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