2 Petite Rue Prefontaine, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue Prefontaine, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Petite Rue Prefontaine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Mont Gargan Saint-Paul.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuvilette à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 797 mètres
- - Collège Fontenelle à 1332 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Rue Prefontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Rue Prefontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue Prefontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue Prefontaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue Prefontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue Prefontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue Prefontaine dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue Prefontaine par rapport à la voie
Sur Petite Rue Prefontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 2 Petite Rue Prefontaine se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue Prefontaine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Petite Rue Prefontaine se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.76 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 400 € au 2 Petite Rue Prefontaine à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
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