5 Place Allain Leprest, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Allain Leprest, affiche un prix moyen de 3 290 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Allain Leprest, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Puits à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 764 mètres
- - Collège Fontenelle à 764 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 446 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Allain Leprest
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Allain Leprest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Allain Leprest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Allain Leprest, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Allain Leprest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Allain Leprest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Allain Leprest dans son marché local
Prix du 5 Place Allain Leprest par rapport à la voie
Sur Place Allain Leprest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 5 Place Allain Leprest se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Allain Leprest par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Allain Leprest se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.06 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Allain Leprest à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Place Allain Leprest est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 500 € au 5 Place Allain Leprest à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 113 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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