2 bis Place Cauchoise, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Cauchoise, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°1.
183 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Cauchoise, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 49 mètres
- - Rouen Rive Droite à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 538 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 288 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 659 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 118 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 555 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Cauchoise
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Cauchoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Cauchoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Cauchoise, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Cauchoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Cauchoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Cauchoise dans son marché local
Prix du 2 bis Place Cauchoise par rapport à la voie
Sur Place Cauchoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 2 bis Place Cauchoise se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Cauchoise par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Cauchoise se situe 28.42 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 56.26 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Cauchoise à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Cauchoise est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 950 € au 2 bis Place Cauchoise à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 524 € en assurant vous-même les visites, ou 2 262 € si le professionnel les prend en charge.
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