4 Place Cauchoise, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Cauchoise, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 20.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
172 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Cauchoise, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 30 mètres
- - Rouen Rive Droite à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 556 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 269 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 677 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 101 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 556 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Cauchoise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Cauchoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Cauchoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Cauchoise, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Cauchoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Cauchoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Cauchoise dans son marché local
Prix du 4 Place Cauchoise par rapport à la voie
Sur Place Cauchoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 4 Place Cauchoise se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Cauchoise par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Cauchoise se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 55.7 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Cauchoise à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Place Cauchoise est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 300 € au 4 Place Cauchoise à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 508 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge.
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