4 Place de la Pomme d’Or, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Pomme d’Or, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 301 logements et 13 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 154 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Pomme d’Or, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 301 logements - 13 locaux - 334 parkings - 5394 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 119 mètres
- - Rouen Rive Droite à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 137 mètres
- - Collège Fontenelle à 137 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 654 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 351 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 94 mètres
Ventes au 4 Place de la Pomme d’Or
Les 5 ventes au 4 Place de la Pomme d’Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Pomme d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Pomme d’Or, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Pomme d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Pomme d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Pomme d’Or dans son marché local
Prix du 4 Place de la Pomme d’Or par rapport à la voie
Sur Place de la Pomme d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 4 Place de la Pomme d’Or se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Pomme d’Or par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Pomme d’Or se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 21.72 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Pomme d’Or à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Pomme d’Or est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 950 € au 4 Place de la Pomme d’Or à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 524 € en assurant vous-même les visites, ou 1 762 € si le professionnel les prend en charge.
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