10 Place des Emmurees, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Place des Emmurees, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°10 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place des Emmurees, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 149 mètres
- - Collège Camille Claudel à 493 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1323 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 149 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 505 mètres
Ventes au 10 Place des Emmurees
Les 5 ventes au 10 Place des Emmurees constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place des Emmurees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place des Emmurees, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place des Emmurees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place des Emmurees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place des Emmurees dans son marché local
Prix du 10 Place des Emmurees par rapport à la voie
Sur Place des Emmurees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 10 Place des Emmurees se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place des Emmurees par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place des Emmurees se situe 29.84 % en dessous de la moyenne de Rouen et 14.64 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place des Emmurees à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Place des Emmurees est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 850 € au 10 Place des Emmurees à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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