9 Place des Emmurees, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Emmurees, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 16.09 % à celui du n°11 et du 15.93 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Emmurees, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 328 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 87 mètres
- - Collège Camille Claudel à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 87 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des Emmurees
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des Emmurees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Emmurees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Emmurees, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Emmurees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Emmurees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Emmurees dans son marché local
Prix du 9 Place des Emmurees par rapport à la voie
Sur Place des Emmurees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 9 Place des Emmurees se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Emmurees par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Emmurees se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de Rouen et 2.42 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Emmurees à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Emmurees est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
