4 Place Saint-vivien, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint-vivien, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint-vivien, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 61 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 303 mètres
- - Collège Fontenelle à 303 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 568 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 456 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint-vivien
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint-vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint-vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint-vivien, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint-vivien dans son marché local
Prix du 4 Place Saint-vivien par rapport à la voie
Sur Place Saint-vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 4 Place Saint-vivien se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint-vivien par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint-vivien se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.14 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint-vivien à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint-vivien est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 600 € au 4 Place Saint-vivien à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge.
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