4 Rampe Beauvoisine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rampe Beauvoisine, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°2 et du 1.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rampe Beauvoisine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 94 mètres
- - Rouen Rive Droite à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 361 mètres
- - Collège Fontenelle à 361 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 401 mètres
Ventes au 4 Rampe Beauvoisine
Les 2 ventes au 4 Rampe Beauvoisine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rampe Beauvoisine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rampe Beauvoisine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rampe Beauvoisine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rampe Beauvoisine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rampe Beauvoisine dans son marché local
Prix du 4 Rampe Beauvoisine par rapport à la voie
Sur Rampe Beauvoisine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 4 Rampe Beauvoisine se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rampe Beauvoisine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rampe Beauvoisine se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 36.96 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rampe Beauvoisine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rampe Beauvoisine est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
