53 Route de Lyons la Foret, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Route de Lyons la Foret, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°36 mais inférieur de 8.37 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Route de Lyons la Foret, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mont Gargan Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 739 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuvilette à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 792 mètres
- - Collège Fontenelle à 1283 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Route de Lyons la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 53 Route de Lyons la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Route de Lyons la Foret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Route de Lyons la Foret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Route de Lyons la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Route de Lyons la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Route de Lyons la Foret dans son marché local
Prix du 53 Route de Lyons la Foret par rapport à la voie
Sur Route de Lyons la Foret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 53 Route de Lyons la Foret se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Route de Lyons la Foret par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Route de Lyons la Foret se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Rouen et 11.22 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Route de Lyons la Foret à Rouen
Le loyer moyen estimé au 53 Route de Lyons la Foret est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
