3 bis Rue Albert Sorel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Albert Sorel, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°11 et du 4.37 % à celui du n°11 a.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Albert Sorel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0231 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0009 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 642 mètres
- - Collège Camille Claudel à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 549 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Albert Sorel
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Albert Sorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Albert Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Albert Sorel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Albert Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Albert Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Albert Sorel dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Albert Sorel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Sorel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 3 bis Rue Albert Sorel se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Albert Sorel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Albert Sorel se situe 31.3 % en dessous de la moyenne de Rouen et 10.17 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Albert Sorel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Albert Sorel est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
