21 Rue Armand Carrel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 24.31 % à celui du n°23 et du 24.28 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Armand Carrel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 79 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Paris à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 463 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 549 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 569 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 690 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 127 mètres
Ventes au 21 Rue Armand Carrel
Les 6 ventes au 21 Rue Armand Carrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Armand Carrel, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 21 Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 21 Rue Armand Carrel se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Armand Carrel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Armand Carrel se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.78 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Armand Carrel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Armand Carrel est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
