26 Rue Armand Carrel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°24 et du 9.88 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Armand Carrel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Paris à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 469 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 570 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 573 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 708 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Armand Carrel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Armand Carrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Armand Carrel, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 26 Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 26 Rue Armand Carrel se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Armand Carrel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Armand Carrel se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Rouen et 28.39 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Armand Carrel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Armand Carrel est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
