35 Rue Armand Carrel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°33 et du 1.6 % à celui du n°46 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Armand Carrel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 228 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 402 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 438 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 516 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 618 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 297 mètres
Ventes au 35 Rue Armand Carrel
Les 7 ventes au 35 Rue Armand Carrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Armand Carrel, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 35 Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 35 Rue Armand Carrel se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Armand Carrel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Armand Carrel se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 61.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Armand Carrel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Armand Carrel est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
