45 bis Rue Armand Carrel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Armand Carrel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 138 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 384 mètres
- - Collège Fontenelle à 384 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 532 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 523 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 182 mètres
Ventes au 45 bis Rue Armand Carrel
Une vente a été recensée au 45 bis Rue Armand Carrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Armand Carrel, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 45 bis Rue Armand Carrel se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Armand Carrel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Armand Carrel se situe 32.68 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 73.96 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Armand Carrel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Armand Carrel est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
