13 Rue aux Ours, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 550 €

de 3 099 € à 4 363 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue aux Ours, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 25 locaux.

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À propos du 13 Rue aux Ours, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 25 locaux - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000ZI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Saint-Candé à 27 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théâtre Des Arts à 252 mètres
- Rouen Rive Droite à 959 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 922 mètres
- Collège Camille Saint-Saëns à 247 mètres
- Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1144 mètres
- Lycée général Camille Saint-Saëns à 247 mètres
- Ecole maternelle Catherine Graindor à 323 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue aux Ours

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue aux Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue aux Ours(3 547€)

11 Rue aux Ours(3 552€)

17 Rue aux Ours(3 550€)

9 Rue aux Ours(3 550€)

7 Rue aux Ours(3 870€)

4 Rue aux Ours(3 761€)

19 Rue aux Ours(3 476€)

21 Rue aux Ours(3 174€)

Prix du 13 Rue aux Ours dans son marché local

Prix du 13 Rue aux Ours par rapport à la voie

Sur Rue aux Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 13 Rue aux Ours se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue aux Ours par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue aux Ours se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 50.68 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Petite Rue Camille Saint-Saens, 76100 Rouen(3,589 €)

Place de la Cathédrale, 76100 Rouen(3,644 €)

Place de la Pucelle d’Orleans, 76100 Rouen(3,291 €)

Place Jacques Lelieur, 76100 Rouen(3,305 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue aux Ours

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue aux Ours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.